1. Perka „pagal emociją“, ne pagal techninę realybę
    Įsimyli vaizdą, planą, kiemą, bet neįsivertina konstrukcijų, stogo, drėgmės, šildymo sistemos, vėdinimo, elektros, vandentiekio/nuotekų būklės. Pasekmė – po įsigijimo prasideda „netikėtos“problemos, kainuojančios dešimtys tūkstančių remontams.
  2. Neapskaičiuoja pilnos mėnesio kainos (ne tik paskolos įmokos)
    Žiūri tik į banko įmoką, bet pamiršta: šildymą, elektrą, vandenį, priežiūrą, draudimą, kaminų/katilo aptarnavimą, teritorijos priežiūrą, sniegą, signalizaciją, internetą, būsimus remontus. Namas „valgo“ biudžetą kitaip nei butas.
  3. Neįsivertina vietos „kasdienybės“: susisiekimo, infrastruktūros ir kaimynystės
    Atstumas „žemėlapyje“ nėra tas pats, kas realus rytinis kamštis, kelio būklė žiemą, apšvietimas, triukšmas, kaimynų planuojamos statybos, privažiavimas greitosios/gaisrinės atvejais. Vėliau paaiškėja, kad namas geras, bet gyvenimas jame – nepatogus.
  4. Neatlieka teisinio ir dokumentinio patikrinimo iki avanso/rezervacijos
    Skuba palikti avansą, nepatikrinęs: sklypo paskirties, servitutų, komunikacijų įteisinimo, statybos/rekonstrukcijos dokumentų, registracijos būklės (baigtumo), ar nėra ginčų, apribojimų, neatitikimų. Pasekmė – rizika ne tik pinigams, bet ir galimybei gauti finansavimą.
  5. Nepasidera arba derasi „neteisingai“
    Arba išvis nedera („nenoriu prarasti“), arba derasi agresyviai be argumentų. Teisingos derybos remiasi faktais: rinkos palyginimais, defektų sąmata, dokumentų rizikomis, termino lankstumu. Prarandami tūkstančiai vien dėl neteisingos strategijos.