1. Pranešimas Nacionalinei žemės tarnybai (NŽT) Pirmiausia, norint parduoti sklypą, reikia pateikti pranešimą NŽT. Šiame pranešime nurodyti:
• Sklypo vietą
• Sklypo naudotojus
• Pardavimo kainą ir kt. sąlygas
NŽT, gavusi pranešimą, informuos asmenis, turinčius pirmumo teisę pirkti sklypą, ir paskelbs apie pardavimą savo interneto svetainėje. Pranešimo pateikimo procesas kainuoja apie 47 eurus
2. Pirmumo teisės nustatymas Pagal galiojančius įstatymus, asmenys, kurie turi pirmumo teisę įsigyti sklypą. Tai:
• Bendraturčiai (asmenys, kurie jau turi dalį sklypo)
• Žemės sklypo naudotojai (naudojęsi žeme žemės ūkio veiklai ne mažiau kaip metus)
• Kaimynai (asmenys, kurių sklypai ribojasi su parduodamu)
• Jaunieji ūkininkai
Jei pirmumo teisę turintys asmenys atsisako pirkti arba per nustatytą laiką nepateikia sprendimo, galima parduoti sklypą tretiesiems asmenims.
3. Leidimų ir dokumentų paruošimas Norint sėkmingai užbaigti sandorį, reikės šių dokumentų:
• Galiojantis asmens tapatybės dokumentas
• Žemės sklypo įsigijimo dokumentas
• Sklypo planas (jei sklypas yra miesto teritorijoje)
• Jei sklypas buvo įkeistas – kreditoriaus leidimas parduoti
• Jei turite bendraturčių – jų sutikimas arba atsisakymas pirkti
• Sutuoktinio sutikimas (jei esate santuokoje) arba ištuokos liudijimas ir teismo sprendimas dėl turto padalijimo (jei esate išsituokęs)
4. Sandorio įforminimas Gavus NŽT leidimą parduoti ir pirkėjo sutikimą pirkti, abi šalys turi kreiptis į notarą ir sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį.
