Pasitikrinti pagal bendrąjį planą (spalvos)
1. Atsidarote savivaldybės bendrojo plano interaktyvų žemėlapį (ar PDF brėžinius).
2. Įsijungiame sluoksnį „Funkcinės zonos / Pagrindinė tikslinė paskirtis / Teritorijų naudojimo tipai“ (pavadinimai skiriasi).
3. Surandame sklypą (pagal adresą arba priartinus).
4. Pasižiūrime:
o į kokią funkcinę zoną patenka (spalva),
o ar yra specialūs indeksai / reglamentai (užstatymo intensyvumas, aukštingumas, tankis, paskirties prioritetai),
o ar sklypas nepatenka į „raudonas zonas“ (paveldas, NATURA 2000, apsaugos juostos, miškas ir pan.).
Iš BP spalvos dažnai jau aišku, kokia kryptis reali: gyvenamoji, komercinė, pramonė/sandėliavimas, rekreacija ir pan.
Kodėl vien spalvos kartais neužtenka
1. BP yra „strateginis“ dokumentas. Jis nusako ką savivaldybė čia mato, bet konkretus „leidžiu/leidžiu su sąlygom/ neleidžiu“ dažnai ateina per:
o detalųjį planą (jei reikia),
o projektinius pasiūlymus ir reglamentų pritaikymą,
o specialiąsias žemės naudojimo sąlygas.
2. Apribojimai gali „nukirsti“ norimą paskirtį, net jei spalva atitinka. Pvz., vandens apsauga, paveldo teritorija, aukštos įtampos linijos, miško žemė ir pan.
Bet pradinę informaciją mes jau turime!
